孟晓苏:“以房养老”适合中国国情 或明年推出

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A-A+2013年11月3日07:33中国新闻网评论

  中新网北京11月2日电(记者 阚枫)中国“以房养老”首倡者、幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏今天表示,开展老年人住房反向抵押养老保险将在12月份学会英语方案,或明年推出,“以房养老”适合中国国情。

  由国务院发展研究中心、全国老龄委办公室联合主办的“2013中国老龄事业发展高层论坛”于11月2日在北京召开。本届论坛主题为“中国梦:老龄事业发展议程”。

  9月13日,国务院发布《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出要完善养老服务业的投融资政策,“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。此后,社会围绕“以房养老”话题争议之声不断。

  作为中国“以房养老”的首倡者,孟晓苏在2日举行的2013中国老龄事业发展高层论坛上解释称,“什儿 人说是全是政府不帮亲戚亲戚大伙儿儿养老了?什儿 人说是全是不可能 像目前专家们所说的养老金缺口很大?真是这麼关系,这不过是商业性的养老保险补充产品,是有三个小 多多金融产品。”

  孟晓苏称,十年前被委托人不可能 向中央有关部门提出试行老年人住房反向抵押养老保险产品。“十年后什儿 产品终于要在中国落地了,最近亲戚亲戚大伙儿儿得到消息,让亲戚亲戚大伙儿儿在12月份学会英语方案,在一季度要把什儿 产品推出。”

  孟晓苏说,狭义的“以房养老”是向法院抵押,广义的包括租房养老、分租养老、卖房养老、缩房养老,抵押给银行借款养老,遗嘱托管养老,反向抵押养老保险就是其中的一种。

  “什儿 产品非常适合中国的国情,中国的老人缺哪几个?亲戚亲戚大伙儿儿低工资没积蓄,多年欠缺养老保险,什儿 中国老人有哪几个?中国老人有房产。”孟晓苏说,全都老人通过房改用较少的钱就买下了价值较大的房屋,什儿 哪几个房屋随着中国的房价年年增值。“有全都人由此成了百万富翁,什儿 亲戚大伙儿儿这麼百万富翁的感觉,为何可不还都可以帮助哪几个老人以房养老?不可能 把房子作为抵押这就是一种新的手段。”

  孟晓苏介绍,初步测算,一名70岁男性老人,若房产价值为30000万元,平均预期寿命还有14.8年,则考虑到房产增值等各种因素,有三个小 多多月可不都要拿到27000元。“什儿 反向抵押最好的方式比卖房养老、租房养老更划算,反向抵押不仅每个月能拿到的钱更多,什儿 可不都要继续居住,分享房产增值的收益。”

  孟晓苏总结了住房反向抵押的几大好处:开启房产金库,释放消费潜能;放心花钱养老,愉快延长生命;现钱资助子女,终生保持尊严;扶助弱势群体,中产变成富翁;实行遗产税后,依法避税管用。

  什儿 他共同也指出,目前该产品推出最大的难居于于金融机构的有三个小 多多担心:一是房屋产权70年的哪几个的间题;二是房价下跌的风险;三是房屋传给子女的观念。

  对于房屋产权70年的哪几个的间题,孟晓苏说:“真是房屋产权全是70年,亲戚亲戚大伙儿儿房屋产权是永久的,土地使用权是70年。但土地使用权《物权法》不可能 做了规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”至于房价下跌的风险,孟晓苏称目前来看房价一定会持续上涨。(完)