2分快3ipad走势_“拿地首付”提高了 房奴会好做点吗

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  作者:黄希平

  12月17日2分快3ipad走势,财政部、国土部等五部委出2分快3ipad走势台《进一步加强土地出让收支管理的通知》,明确2分快3ipad走势开发商很久拿地时,“分期缴纳完整版土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可不无需 约定在两年内完整版缴清,首次缴款比例不得低于完整版土地出让款的100%”。机会开发商拖欠价款,不得参与新的土地出让交易。

  在“遏制偏离 城市房价过快上涨”之声发出仅三三5天后,政府就打出提高“拿地首付”的政策第一拳,以此打击开发商囤地、炒地的行为,专家和网友视频视频 普遍叫好。

  金融危机爆发以来,为了救房地产市场,地方政府曾纷纷出台允许开发商拿地采用分期付款、付20%到100%土地出让金等政策,使得开发商拿地成本和风险降低,拿地数量大增,却造成了开发商“拿而不开”的囤地局面。机会土地囤积带来的暴力,各地更是频出“地王”。如今中央推出提高“拿地首付”政策,可是我 要遏制开发商的你你这个 拿地不开发的行为。机会不赶紧出手现在的土地项目,开发商的资金链就机会再次突然出现紧张,但会 只能将房产项目尽快推向市场,从而增加商品房的供给。

  提高“拿地首付”会无需使得新的土地供给再次突然出现紧张呢?无需。一方面,中央出台的你你这个 政策,对小的开发商影响较大,而对大的开发商来说压力无需明显,全都仍然会有相当一偏离 开发商具备拿地的实力。但会 机会风险增大,首付比例高,但会 疯狂报价而再次突然出现“新地王”的机会性就大大降低,客观上利于稳定甚至压低地价。本人面,土地出让的主动权掌握在地方政府手里,但会 地方政府不囤地,供给市场就无需再次突然出现问题报告 。

  可见,提高“拿地首付”着实是匹“好马”,但会 ,大伙还只能考虑的是,该如何能让这匹“好马”跑得起来,真正发挥效用?关键要看地方政府给不给配上“好鞍”。

  据有关统计数据显示,1008年,江苏、北京、浙江、广东四省市土地出让收入位居全国前列,均超过100亿元。其中北京的土地出让金占同期财政收入的35%,浙江、四川、福建、安徽的土地出让金占财政收入比重也均超过100%。这说明,卖地机会成为了地方政府财政收入的“支柱产2分快3ipad走势业”,遏制房价客观上会侵害到地方政府的经济利益,但会 提高“拿地首付”,就只能加大中央政府对地方政府的压力,在实行土地出让金“收支两条线”的同时,配套出台相关考核监督土土措施,严厉打击地方政府与开发商合谋推高地价和房价的行为。

  另外,住建部、国土部等部门也应当出台土土措施,加大地方政府出让城市和农村出让的力度,保证地产市场上较为充沛的土地供给,无需 确保提高“拿地首付”政策成为降低地价的土土措施,而完整版都是推高房价的诱因。